3月广州商铺:疫情冲击缓解,市场供求量回升

3月广州商铺:疫情冲击缓解,市场供求量回升

3月广州一手商铺市场供应回升,入市67套0.58万㎡,较上月低位增长约7倍(www.pnbk.com.cn)。

成交306套3.43万㎡,环比也录得46%的涨幅。

但相比去年同期,商铺市场供求量分别下跌38%、53%。

区域表现:黄埔区商铺成交领涨

本月中心区仅海珠恒大金碧花园入市33套0.28万㎡的社区商铺。

其余新增供应集中在增城区,时代风华、保利大国璟、中海联睿品3个项目分别入市19套底商、11套、4套社区商铺。

除增城、番禺两区成交走跌外,其余九区3月份的商铺交易量均呈增长趋势。

成交领先的为黄埔区,占比26%,其次天河、南沙区各贡献了22%的成交量。

这三个区域本月均录得大批量商铺交易。

另外,增城区也有20%成交贡献,以新都盛世名门、保利中航城、金马东湖壹号等项目的社区商铺交易为主。

项目成交:太阳新天地购物中心整栋转名确权

本月位于珠江新城板块的珠江太阳城广场(别名:太阳新天地)整体网签,共计0.68万㎡。

据悉,该项目因经营不善,去年三次拍卖失败后,被债权方强制转让债权,以18.08亿元挂牌转让项目30.41亿元债权,终由浙商资产旗下公司——广州陛鹿物业管理有限公司摘牌。

今年2月份新东家全面接手,项目产权于本月集中过户。

而南沙区逸涛雅苑亦录得批量社区商铺交易,共计0.46万㎡。

不过,本月表现突出的为黄埔区实地常春藤,项目S1-S3栋的社区商铺批量交易,共计0.82万㎡,荣登销量榜榜首。

属性分布:购物中心成交占比达20%

因珠江太阳城广场的确权网签,本月购物中心成交占比达20%。但活跃的仍为社区商铺,交易占比66%。

市场成交主力面积段仍为20-70㎡、70-120㎡,占比分别为51%、28%。

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